【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北居大不易，想在北市找到喜歡又能力可及的地段置產(chǎn)，往往需耗費一番功夫?qū)ひ挘缿c房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計臺北市各路段2019年1月到2020年2月屋齡兩年以上的中古屋交易進行排序，整理出交易量前30名熱門交易路段，單價由低到高排列，篩選出單價最低的前10大親民路段，住宅均價低於50萬的有8個，其中又以北投區(qū)溫泉路價格最為實惠，平均單價39.5萬元。
 
北投區(qū)溫泉路吸睛房價　全市唯一「3字頭」即可入住
 
盤點臺北市交易量前30名熱門交易路段中的前10大親民路段，其中最親民路段為北投區(qū)的溫泉路，住宅均價為39.5萬，套房為交易主力。永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，溫泉路鄰近捷運新北投站，附近公園多、綠覆率高，還有以綠建築聞名的北投圖書館，此外鄰近北投市場、薇閣中學(xué)及三軍總醫(yī)院北投分院，生活和交通機能都非常便捷，再加上3字頭的親民房價，吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。
 
第二親民路段為內(nèi)湖區(qū)康樂街，住宅均價41.2萬，謝志傑說明，康樂街是東湖商圈交易最熱路段，住宅集中，其中以公寓為熱門交易產(chǎn)品?？禈方盅芈凡惋?、商家、量販店林立，學(xué)區(qū)鄰近東湖國小、東湖國中以及百大特色小學(xué)之一南湖國小和有綜合運動中心的南湖高中，交通方面鄰近捷運東湖站和中山高速公路，通勤南港軟體園區(qū)和內(nèi)湖科技園區(qū)都非常快速。生活機能完善、學(xué)區(qū)完整及通勤便利，吸引不少來自南港軟體科技園區(qū)和內(nèi)湖科技園區(qū)的民眾以4字頭入住。
 
第三親民路段為文山區(qū)興隆路三段，住宅均價43.6萬，以公寓為主力交易產(chǎn)品，謝志傑分析，興隆路三段上有萬芳捷運站、文山運動中心以及萬芳醫(yī)院，加上鄰近萬芳商圈，因此聚集多間美食小吃、連鎖餐飲、市場量販，食衣住行一應(yīng)俱全，生活機能成熟、交通便利，故吸引許多小資購屋族作為購屋選擇。
 
十大親民路段哪區(qū)多？　內(nèi)湖、文山、萬華榜上有名！
 
觀察臺北市十大親民路段，內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)各有三個路段進榜，其次是萬華區(qū)入榜兩個路段。謝志傑說明，內(nèi)湖區(qū)雖位於北市蛋白區(qū)，但區(qū)內(nèi)有內(nèi)湖科技園區(qū)坐落，加上近來各企業(yè)總部、百貨商場相繼進駐，讓內(nèi)湖擁有穩(wěn)定成長的就業(yè)人口支撐房市，且交通便捷、商圈成熟、區(qū)域內(nèi)綠覆率高及擁有知名學(xué)區(qū)，可說是機能齊備，加上親民房價，深受民眾青睞。
 
文山區(qū)同樣也是入榜三個路段，謝志傑表示，區(qū)內(nèi)醫(yī)療資源、生活機能成熟、完善的文教機能，坐擁三面環(huán)山的優(yōu)美景觀、高綠覆率的環(huán)境品質(zhì)和濃厚的人文氣息，是著名的文教區(qū)，雖然身處北市蛋白區(qū)，但與大安區(qū)相鄰，一步即達北市精華區(qū)，讓不少訴求學(xué)區(qū)的家長以及養(yǎng)生退休族紛紛於此購屋。
 
萬華區(qū)同時也入榜兩個路段，謝志傑分析，萬華地區(qū)是開發(fā)較早的區(qū)域，雖然市容較為老舊，但區(qū)內(nèi)商圈發(fā)展成熟，市場、量販，採買機能佳，還有青年公園、華中河濱公園及雙園河濱公園，提升休閒品質(zhì)，雖現(xiàn)階段捷運僅有龍山寺一站，但區(qū)內(nèi)有臺鐵、密集的公車路網(wǎng)，交通還算便捷，未來可望透過萬大線大幅提升交通便利性，加上未來有臺北雙子星、南機場都更案題材加持前景看俏，房價又相較市中心便宜，成為許多民眾購屋的選擇。
 
最後，謝志傑補充，雖然入榜的路段距市中心有一段路程，但生活機能完善，交通、環(huán)境尚佳，雖位處蛋白區(qū)，卻擁有高CP值。謝志傑建議，想購入北市門牌，但預(yù)算有限的民眾，不妨趁房貸利率來到歷史新低，貸款成數(shù)高的環(huán)境下，參考北市親民路段，作為購屋選擇，盡早取得北市門票，讓入住北市，不再只是一場夢！